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September 15, 2026

Pas si vite, en copropriété, poser une climatisation n'est jamais anodin. Dans le cas d'un split, dès que l'unité extérieure touche la façade, le balcon ou le toit, c'est-à-dire dans la quasi-totalité des cas, l'autorisation de l'assemblée générale est obligatoire. Sans ce vote, vous risquez une action en démontage et en réparation de la façade, même des années plus tard, et sur de l'haussmannien cela peut vite chiffrer.

Chaque été, nous sommes sollicités soit par des copropriétaires ne sachant pas comment procéder, soit par des conseils syndicaux tentés de tout bloquer par principe. Mais attention sur ce point : refuser systématiquement toute demande n'est plus tenable. Avec la multiplication des canicules, un refus jugé abusif peut être annulé par le juge, notamment pour raisons médicales.

La bonne stratégie ? Inscrire le sujet à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, pour faire voter des règles communes (emplacement, si besoin avec l'appui d'un architecte, bruit, horaires) avant que les installations ne se multiplient dans le désordre.

Vous êtes copropriétaire et voulez sécuriser votre projet de climatisation ? ontactez-nous en cliquant ici pour faire valoir vos droits en assemblée générale.

Article 25 et 30, loi n°65-557 du 10 juillet 1965

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